- рельеф территории доложен быть спокойным с уклоном не более 5 промилле и обеспечивать водоотвод поверхностных и талых вод;
- территория не должна быть заболоченной или затопляемой паводковыми водами;
- по своей несущей способности грунты должны соответствовать намеченному типу застройки;
- территория жилых кварталов должна быть расположена с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха, а при наличии реки – располагаться выше по отношению к предприятиям, вызывающих загрязнение водоема;
- территория должна иметь размеры, обеспечивающие возможность перспективного развития населенного места;
- территория должна быть обеспечена хорошими источниками водоснабжения и местами для спуска сточных вод канализации;
- территория должна быть обеспечена внешними автомобильными и железными дорогами или в случае отсутствия таковых давать возможность устройства их без основных трудностей;
- на территории, отводимой под застройку не должно быть полезных ископаемых, имеющих промышленное значение.
В процессе выбора территории для размещения населенного пункта необходимо выяснить, какие местные строительные материалы имеются в районе, так как обеспечение городского строительства местными строительными материалами всегда снижает его стоимость.